73万元做30年住房贷款一个月多少？

2009年商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
73万30年(360个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[730000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=4348.60元

如果按优惠利率计算:
[730000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=3551.95元

说明:^360为360次方

如果按基准利率计算:
[730000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=4348.60元

如果按优惠利率计算:
[730000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=3551.95元

说明:^360为360次方