我的二手房交易流程有没有漏洞？

你好，
1、买房没带身份证也可以在房屋买卖合同上签名然后后补的！但如果你女朋友没问题那就没有问题的！
2、房屋出售必须要产权人签名确认！去公证处办理公证也是一样，需要产权亲自到场签名确认！如果公证委托，就必须要出示公证委托的原件与委托人身份证复印件！
3、因为你是一次性付款，建议在办理过户时再付尾款！因为就算产权人作了公证委托给你女朋友委托出售该物业，但产权人还是有出售的权利！
4、该物业的租赁合同是否看过，是不是还只有三个月的租期？现在房东只是将三个月的房租交给你，但他在出租时所收的押金是否交了给你？否则届时你还要退回租客的押金！
5、你在交付任何款项时，要求中介将你所付的款项写清楚，不能写定金里含中介费的！中介费是别有中介费的发票，不能与定金混一起的！

建议:
1 公证的委托事项要体现完整:代为办理房产的交易过户及缴税手续 代为办理房产国有土地使用证的过户手续 代为办理该房产物业 水 电 闭路相关配套设施的过户手续
2 公证后不能马上给钱,一定要等到公证书及产权证 土地证 闭路证等证件拿到手后再给钱.然后第一时间过户到你名下.以免房东拿了钱后又去撤消委托书.
3 因为有租户存在 要求房东出示租赁证明是否到九月份到期 万一时间加长,您就不能够及时入住 毕竟买卖不破租赁.协议就写你同意继续履行房东原来的租赁合同,房东一次性补给你三个月房租1500.
4 因为还有户口遗留在房产里 建议您留个尾款在手上 待迁出时给付.不然到时候房东不迁,你起诉要他迁出法院都不受理.要知道户口是属公安行政事务,法院无权管辖.

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1 必须让中介确认，其母亲同意卖房。
2 必须让中介确认，该房产无产权或其他纠纷问题。
3 如果到时候不能成交，责任问题要写进合同。为了保护自己的利益。
4 从开始到过户到产权交割到物业交割到出新证必须有中介工作人员在场。
最重要的是责任问题必须写进合同。。。万一最后不能成交要努力保证自己的损失降到最低。
这种房子很多，有的很顺利，有的父母又反悔，你可要注意这个。。还有那人是不是她儿子你可要多打听打听

到目前为止还没有什么漏洞。就房租一事正如一楼所说，正1500