高分求助，买这套二手房最佳方式，急急急！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 11:04:59
二手房，总价16.6万
现有现金5万，
明年（2010年6月）到期的三年定期5 .5万，利率为4.4 ，
住房公积金和房补3万，但是在付后房款，签订合同之后才能取出
所以，实际可以及时交房费的只有现金和提前取出的定期，合计10.5万
差额6万，初步准备住房公积金贷款

问题：
一：定期利率4.4高于公积金贷款利率，提前取出是否合算？
二：什么办法可以在支付房价之前就取出公积金？

高分求教，如果有更好的意见，不吝指教！

公积金贷款，可以贷7成，你的现金5万已经够用了，不用提前取定期。

商业贷款，可以贷8成，也不用取定期，等贷款后，提取公积金，先提前还3万，一年后提前还5.5万，到时贷款余额就很少了。

不知道你觉得如何。

楼上的没考虑首付款么··

有什么能够抵押的拿来压住先取出公积金再袋五到六成减少很多的