已经过户的房子可以收回嚒、

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/25 05:05:35
一居民购买农民房。1997年已到房管局正式过户。

现在面临拆迁,原卖方农民想收回房屋,

请问可以嚒,法律支持嚒,?

这个问题你是问对人了,让百度知道之星来回答你!

  明确告诉你,已到房管局正式过户的房子不能再收回,法律是不会支持的。

  1、房屋在买卖时,已到房管局办理正式过户,说明买卖行为是房管局允许的合法行为

  2、房屋属于不动产,根据我国物权法第9条,不动产物权的转让经依法登记,发生效力。可以,已到房管局正式过户的房子,就发生了法律效力,买方具有产权,卖方是不可能收回的。

  法律依据:

  《中华人民共和国物权法》
  http://www.gov.cn/ziliao/flfg/2007-03/19/content_554452.htm

  第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

  第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

  第四十二条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
  征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
  征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
  任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

过户的房子收回的可能性不大

97年你是合法 取得的 现在就是合法的!

法律有明文规定农民的房屋是建在集体的土地上.不允许买卖.过户无效.