签了二手房卖出的合同，不想卖了，违约需付给中介1000元费用吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 10:17:45
因急用钱，我在网上登出了卖房信息，中介联系我们问能否看房，为早日出售，同意其带人看房，买家出10万元欲购，过户费及中介费用买家出。我同意。中介叫交1000元定金，我说打个收条，中介说签个交定金的合同吧，我想着中介要约束其客户收其成交佣金，便应允。首次卖房，无经验，又出于对中介的信任，以为只是打个收条，未细看合约。我问违约有何责任，中介说退还定金并陪买方1000元。我问用不用再看看合约，他说没什么，你违约就是损失1000元，遂签字。买房交的1000元由中介留下，且暂扣我的房本。合约上说最迟17天后办完手续。口头上我说不叫贷款，一次付清，只要租房肯腾空房子，越早办手续越好。中介未写明不能贷款。因房子本来已经租出，我退人家已收过的房租660元，又赔付租房人600元，还把一些家具送给了租房人，2天后就腾出了房子，觉得万一买方违约，我很被动，1000元不足以包住我的损失，遂要求中介联系买方尽快过户或再多送些定金，催了2次无结果，恰此时另一套房子有人出较合适价，急用钱，中介这边又没什么消息，不敢耽误就卖了另一套，资金周转开了。只得违约留着自己住啊。
却发现合约上有一款违约责任，说中介所得佣金由违约方承担。就是说，我除了给买方1000元，还要给中介房产转让总额的百分之一佣金1000元，问：
1，交易未成，中介要我1000元佣金有法律依据吗？
2.中介该暂扣买方的1000元定金而不给我吗？
3.中介有权利暂扣我的房本吗？
4.买方在不能交全款时又不肯多付定金，中介未能及时协商解决，他们各自有违约责任吗？合约上写的是{甲乙双方在履行中发生争议，应及时协商解决，丙方【中介】协助；如不能协商，可通过法律途径，于丙方无关}
5.中介自定的居间代理合同算霸王条约吗？其工作人员故意含糊其词，不叫细看合约，是行业欺诈行为吗？中介机构有管理责任吗？可惜只有三人在场，如买方不支持，我无人作证啊。

谢谢！

解决你的违约纠纷依据是你们签订的买卖中介合同,只要签约时无欺骗协迫行为(如有你需举证),且合同无违法内容,就应该按合同执行.
1.交易虽未成,中介公司居间介绍已成功,且你合约上明确佣金由违约方承担，中介做法是有依据的。你只能和中介协商少付点费用，因为你违约后减少了工作量如代办房地产两证等许多手续。
2。定金是给买方的已不是你的钱了，只要买方不和你要第二次就行。
3。中介无权扣押你的房产证，你可以理直气壮向他要。实在不行你可以登报作废后到房产登记部门补办房产证。
4。只要合约上没有载明的事项，都不算违约。通过法律途径还是以合同为准。5。如果你认为是算霸王条约，你可以不签合同，中介不是笼断行业。中介工作人员故意含糊其词，你如何举证？不让你看合约，你为什么不坚持看清楚了再签合同。 中介机构没有管理责任，它只是唯利是图。
综上所述你吃亏在经验不足上。就当花钱买教训。