我买了一个二手房，合同签了，但是房主还没有补齐成本价差价

应该是北京的房子！即使不是，也应该是已购公房！
1.合同应该是有效力的，除非显失公平或者不可抗力！但是为这个打官司很不值了，浪费的时间和金钱，精神都远远超出成本，还不一定赢！
2.看你的合同还有别的相关条款吗？此外如果合同是净价的话，房主不补也算正常吧
3，尽量直接和房主联系，我在中介干过，有的中介不解决问题！双方协商一下，到底是怎么回事，因为房主卖房都是想净拿多少钱，谈好了什么费用都不管，中介为了成交肯定没有和房主谈补成本价的事，房主也是后知道，肯定不乐意！这个差价应该钱不多，如果房子价钱合适，双方各交一半，或者你出都行，别呕气，买到合适的房子不易啊！
4，还有别的解决方法，让中介把服务费打折，用折扣补差价！
5，最后退房了，肯定中介费和房款都还给你，你退回的中介费补这笔钱和他交易就行了，但是不提倡，私下交易有风险！所以你要和房主搞好关系，现在这个局面不怪你们双方，是中介造成的，他们没有尽到告知义务！
6，还有一个风险，就是已购公房可能还得在原单位公示，如果本单位职工想买，同等价格下有优先权啊！

我介意你去找你那中介问他门。我个人认为是那中介没把这事办托，

成本价差价是什么东西？