关于房产交易的问题，急！谢谢！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 00:39:54
房子是本人的，我把房子租给了他人，没有合同。后来我想卖房子，卖27万。租我房子的人也想买，但是他只出26万。那么我现在已经把房子卖给其他人了，他说没有通知到他，他也想买27万。其实当时他也只出26万！现在他说当时没有通知他，上法院告我。他说江苏省物业管理法规定，卖房子前要通知他。现在我该怎么办？是他对还是我对？

这种情况明显是租房子的不对了！
但他说的理由很正当！
建议：
您和他之间虽有租赁的事实但未到房管部门办理租赁登记，依据建设部的法规第42号令之有关规定，租赁不登记备案的，不受法律保护！
建设部令的效力高于江苏省物业管理法规定，不要怕起诉！
当然，协商解决最好，和为贵！

承租方确实有优先购买权。
但他不能满足你27万的价格要求，在已经与别人成交以后表示也可以给27万，这是没有道理的。
即使起诉，法院是不会支持的。