UC知道委托中介出售房屋的手续以及房屋交易的程序/二手房/中介/房屋交易
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 10:34:35
我有一处已购买了6年的120平米的房子，由于位置较偏所以决定出售。
在网上登出了出售信息后陆续有中介和我联系看房，上周有位买家决定购买。
我们跟随中介到店铺签订了一式三份的合同，中介收去了我的房产证和土地证原件给我开了张两证的收据，并拿去了我身份证复印件。买家给了我1万元定金，中介收取了5500的服务费。
昨日，接中介电话说买家需要我提供夫妻双方的身份证和结婚证以便他们拿回单位申请公积金（虽然房子是我婚前买的，但是中介说不论婚前婚后，只要结婚了，房子就属于双方共同所有的。）
提问：
1.中介的手续正不正确，我现在总在担心自己两证原件和身份证复印件都在别人那，会不会给我带来麻烦。（中介是世纪鸿图不动产，不算是小中介吧。。。）
2.是否在买卖双方去办过户手续时才需要我将原件带去呢？
在网上登出了出售信息后陆续有中介和我联系看房，上周有位买家决定购买。
我们跟随中介到店铺签订了一式三份的合同，中介收去了我的房产证和土地证原件给我开了张两证的收据，并拿去了我身份证复印件。买家给了我1万元定金，中介收取了5500的服务费。
昨日，接中介电话说买家需要我提供夫妻双方的身份证和结婚证以便他们拿回单位申请公积金（虽然房子是我婚前买的，但是中介说不论婚前婚后，只要结婚了，房子就属于双方共同所有的。）
提问：
1.中介的手续正不正确，我现在总在担心自己两证原件和身份证复印件都在别人那，会不会给我带来麻烦。（中介是世纪鸿图不动产，不算是小中介吧。。。）
2.是否在买卖双方去办过户手续时才需要我将原件带去呢？
没有关系的，我还是比较相信世纪宏图的，我也在他们手上卖了一套房子，只要你结婚了，就属于夫妻的共同所有，要你的复印件不能办理其他的手续的，在过户的时候没有房东的原件和亲自签的名字，是不会给过户的。中介是保证两方的利益的，买方下定，卖方押证。每个中介都是这样的操作的.
是否可以收取原件是由三方协商确定的，你可以拒绝，证件不在自己的手中有可能会产生其他不利的后果。
正常的情况是应该在过户时持原件办理权属过户手续的。
建议你要回权属证明，并仔细审核买卖合同是否有漏洞。
但客户交了定金，一般就是放在中介那里了。