关于委托中介出售商品房的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 17:04:35
我有一套商品房想要出售，目前还没有房产证，开发商承诺1年之内，
目前在考虑是否需要委托中介，希望有这方面经验的朋友能给我讲讲，
比如找中介需要注意什么？
一般他们是怎么收费的阿？
又或者还是个人出售比较好，如果是的话，都有哪些方式呢？要给国家叫什么费用呢？等等。。
谢谢！
不好意思，我不是很懂，希望你能说得直白一些

你的房子现在也可以出售，但是一定要拿到房产证才能过户，你可以先去中介公司咨询一下现在的市场价，租价售价都可以问一下，然后在跟他们说一下你房子的具体情况
如果是在深圳，房主一般所要出的税费只有
印花税：合同价×0.05‰
土地交易手续费:每平方米6元(买卖双方各出3元)
若房子的楼龄没未满五年,就有一个营业税(合同价×5%)
还有个人所得税,这个税费就比较高,是成交价与原购价差额的20%,这个费税是元月初出来的,
教育附加费和建设维护费这两个费用加起来是没有多少钱的
还有就是中介的佣金,在深圳这边一般都是成交价的1.5%
不过还有一种就是你只出中介的服务费,其它的税费让买方这边来出,这样就不用那么省心了.
祝你卖个好价钱.

这个很简单,你没有房产证,但你买房子时候总会有个购房发票或者是原购房合同的,有这样的证明,就可以证明你的房子是合法的是可以做交易的.
你可以选择委托中介,首先先了解你家周围的房屋价格,
然后估算一下自己房子的大概价格,然后找个好的中介
(我觉得北京的中介中"我爱我家 链家"都可以信赖的)
报出自己的价格,这个价格叫做净价,就是说你房屋的价格不包括税费,让买房人承担相关的费用,这样就很省心了啊