房屋出租税谁交

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 07:45:07
我想知道正规法律、法纪、法例上有没有明文标明写出房屋出租税是由出租人交,有的话麻烦一一列出.口头商议出租税由承租人交,有没有法律效益?回答的全面有分加,在线等!
我出租了一个店面给甲,合约写明:甲有转租权利,转租之后费用由甲承担.三个月之后她说因她老公调职,她要去别的城市,转给承租人乙,让乙和我签合同,签合同时,我们三方都在,我和甲说她转租之后出租税由你们付,(甲和乙是朋友)甲说:好嘛,没问题,不就是一百多块钱嘛!乙说好.之后合同办完批下来了,拿合同时交了一个月税.我拿发票给乙,让她把税钱给我,她说她不交,说甲当时是我交的税,她现在是直接和我签合同,不算转租,也应该由我交.我想知道如果打官司,我赢的机会有多大?论点和依据是什么?

税法是，房屋出租的房产税由出租方承担，如果有事先约定，由承租方交税，承租方为此房产税纳税人。
另外，房屋出租出租人还要缴纳个人所得税，这部分是必须出租方承担的。

一般按租赁合同，有约定的按约定办理，如果没有约定，法定纳税义务人是出租方。
税法要求是，房屋出租的房产税由出租方承担，如果有事先约定，由承租方交税，承租方为此房产税纳税人。

房屋出租在法律上没有明文规定税金由谁交,可在租凭协议中注明由谁交.口头商议应该没法律效力

房产税是由产权所有人缴纳的。如果租赁合同中明确了一切税费由承租人负责，则应由承租人缴纳。交纳的房产税属于与经营无关的支出，应借记“营业外支出”科目，且在所得税前不允许扣除。
《房产税条例》相关规定如下：
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

　　第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

如果租赁合同有约定，按约定办理，如果没有约定，法定纳税义务人是出租方。