房屋贷款问题，毕业2年

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 07:35:39
我去年3月份开始工作（总公司绍兴的，现在我在上海分公司），我想在绍兴买房，打算贷30万，但是我没公积金而且月收入也就3K，问下我能贷这么多吗？房子首付已经交了，知道的行情的大哥大姐帮下忙，谢了！
我自己设想是：设想1，我爸有10万公积金可以贷+商业贷款20万然后一家人一起月供，
设想2，我爸有10万公积金可以贷+我工资造假贷商业贷款20万然后一家人一起月供
另外户主能不能把我爸和我的名字一起写进去？听说过户要1万如果也把我的名字写进去就不用再花这冤枉钱。如果不能写的两个得话我的设想2是不是也不能成立了？

1、商业贷款跟工作年限是没有关系的，跟你工资不高有关系，
2、组合贷款，绍兴是实行有3年了吧，不过很多开发商是不愿意给你们办组合贷款的。
3、你没有讲你爸爸在哪里，现在很多很多地方是不允许公积金异地贷款的。
4、关于父母的公积金，目前也仅限于提取父母的公积金用，要贷款必须是借款人的公积金，也就是必须是房主。

所以，你要用你爸爸的公积金来贷款，必须要求你爸爸的公积金是在绍兴的，且房产证上有你爸爸的名字。

贷不了，但你可以申请组合贷款，即一部分公积金贷，一部分商业贷款。

你爸的公积金,你不能用,除非用你爸的名字买房

一般银行审批按揭贷款的基准是月还款额不高于收入的50%，30万的贷款按30年360期贷款，每月需还款1617.81，达不到要求。

毕业2年也可以贷款的,
绍兴的情况就更好买了.
只要你够了首付,公司开一张工资证明是每月5000-6000元的,就可以贷,
是新房子,贷30万没有问题.