二手房交易的一些问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 12:43:46
问题比较复杂，
房东因为房子拿去了抵押贷款
然后向我要了13万（首付）用于还清银行债务，解冻房产证。
当要办理按揭手续的时候,发现没有首付钱再给银行。
现在就出现了有十三万的资金缺口
请问有没有什么机构可以先预借钱的？
本来要找一家担保公司来赎出房产证才对，
现在房东自己拿着我的首付去把房子给赎出来了。
那么，我的钱交给房东了，房东把首付给的钱给了银行。
然后我们身上就没有钱了。只有房产证 请问
这样子的情况下，要怎么做按揭。。。。

你的首付款只需要业主出具十三万的首付款收到证明，即可向银行申请按揭贷款。待银行披贷后根据银行批贷金额补足首付款，但银行只是审核业主出具的首付款证明。剩下的就是你申请贷款的额度是多少。

你的意思是:你13万的首期都没有,是不是?如果是,那你就别想买房呢/

如果你的首期款够了,但是业主那边没钱赎楼,需要你的首期另再要13万才够赎楼,这样对你是有风险的,最好的方法就是:
业主这边找 融资担保公司 ,需要月利息,一般不会低于3%.这个费用可以协商到底谁出,而且需要其他的担保物,(他人的房产或汽车等.)

想这样的话 一开始就应该是做个异名转按揭 把卖方的贷款转移到您身上，就不会出现这种没有首付给银行了！如果您需要做这方面的贷款，可来找我，再我空间里留言就好了 谢谢。。。

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