房屋合同出现问题，急！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 20:15:29
我是某大学学生，我们学校今年扩招，宿舍不够住，强行让我们大四学生将实习期延长至11月（原来是10月），让新生住我们宿舍，11月之后等新宿舍楼盖好新生会搬过去，我们再搬回来。
但是因为我打算考研，所以写了退寝室申请，并在学校附近租了个房子，昨天签了合同，交了1100元定金。合同上写的是“租合同6个月，每月450元，先预交两月租金及押金200元共计1100元，其他1800元在九月10号之前补齐。”
但是我们变态的学校今天通知所有的学生都不可以退寝室，也就是说，我们不能住我们的寝室，但是还必须交钱。我们每年的寝室费是1000元，如果不退寝室就不能负担租房的钱了，所以想把租的房子退了，但是房主不同意。说如果我们找到人转租出去，可以退还1000元，收100违约钱，可是眼看着放假了，基本上找不到租房子的人……
请问我有没有什么方法能把房子退了？（房子现在还有人住，租期到本月20号，也就是说我现在还没住进这个房子）

不知道你申请寝室时是否与学校有书面约定，该书面约定是否允许你可以退寝室，我推测你尚未交寝室的费用。假定你的租房合同是有效的（出租房的人有合法产权证等），我觉得退房屋的风险比退寝室的风险大，提前终止租房合同的赔偿会大一些。我觉得还是从学校那边想想办法，难道现在没有学生愿意住寝室吗？学校管寝室的都是狐假虎威，欺压学生，真闹到校长那里，他那边未必在理。

如果不想与学校人员闹僵，只能同出租房屋的人商量退房和赔偿，能找到下家接手你所租的房屋是个上上策。

另外，如果租房合同中或房东书面允许你可以转租房屋的话，你不妨也体验一下“二房东”的感觉。

最后，你所租的房屋在合同中约定交给你的时间是什么时候，我推测为本月20日之后，如果交房时间早于本月20日，你可以警告房东存在违约情况，以此要求退房。