原来是搬迁户，被批宅基地，没建，现在建需要什么手续？原来的手续是否有效？

港口是位于中山市中部的一个小镇，交通颇为发达，近几年还发展房地产事业，
　　一座座高楼迅速拔地而起。近期港口镇又成为了全球最大的游戏游艺产业中心。其
　　发展气势可谓逼人。
　　从中山市府坐落地石岐区往港口镇，中山公交的29号线，是多数在外学习、工作
　　的港口人必选之路，但是这个“港口人”从定义上还有那么一点缺陷。
　　很简单，乘坐过29号公交车的人都知道。坐车时，那些衣着光鲜，皮肤白嫩的人
　　一般是星港湾,丽江花园的住户，他们大多数是外来人口（包括外镇，外市）。而那
　　些黑黑实实，一上车就一股脑儿找空位，一嘴正正宗宗“水上”话的，便是真正的港
　　口原著人民，他们大多回港口市场，再回自己不怎么富裕的家！
　　说到这里，我不知道什么原因让我想起新农村政策。对！看过新闻的都知道，新农
　　村政策是惠及广大农民的好政策。政策的出台——目的是为了惠民！对！惠民！
　　那么，政策实施在港口镇，它就必须惠及广大的港口镇人民！是正正宗宗的港口镇人民！
　　对吧！
　　丽江花园、星港湾、美景花园！它们的前身是什么？是千千万万正宗港口人的糊口农田。
　　而现在呢？现在，成为了一座座高楼，供外来人居住！在中国耕地急剧减少之制，我们镇！
　　即港口镇，用半强制式的方法。联合房地产商把我们的农田在几年时间里迅速变成高楼！
　　好吧！说这是为了经济发展，买田的钱，政府会给我们农民的。呵呵！在现在楼价急升的现
　　状中！就每1㎡3，000 RMB算，用一亩地来盖楼，可要挣多少钱！嗯这是房产商和镇政府的事！
　　我们不得而知。我们就知道镇政府仅仅补偿我们这群“被新农村政策惠及的农民”每亩地1万元
　　左右的RMB。而一亩地创造的价值和给政府与房地产商带来的收益！则远大于这1万元RMB！！
　　而这受益！惠及了我们这群真真正正的港口人，无知而又无助的港口人了吗？？