买房，校产权，退房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 12:06:08
开始我们是听说的，一千五一平米，后来家人一起去看，但是就害怕是小产权房。但是售楼处的说，绝对不是小产权叫我们放心。于是我们一家人就都交了定金一万元，但是后来从一个别的朋友那里得到的消息是那就是小产权。现在真不知道怎么办了。要是去要钱的话应该怎么办？我们应该怎么做？

第一，请先确定是“定金”还是“订金”，他们的法律效力是不一样的。
在《中华人民共和国担保法》第六章 定 金 第八十九条之规定
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
明白吗？“定金”主要是约束违约责任方。
第二，在一个要看是否有证据证明销售方说过，“该房是小产权”的证明，或是在购房合同中有声明。