买二手房,商业贷款怎样操作?

有专门办理二手房按揭贷款的公司，也可以直接向商业银行申请。首先委托银行指定的评估机构评估，评估报告下来后按应行要求提交贷款申请的资料，之后银行组织面签，然后审核批贷，批贷后过户，然后出本后办理抵押登记，最后银行放款给业主。