我要买一套经济适用房，但是房主的房产证只办了一年半了，能买吗？

经济适用房购买后需满5年方可上市，上市以后就变成商品房，如果你想买未满五年的经济适用房。除非自己也有经济适用房的名额才能购买。如果没有，就别白费力气了。

同时提醒如果你们只有签订购房协议的话，如果5年后，或不到5年，中途涨价，房主不想卖给你了，他可以单方面解除购房协议，哪怕是经过公证处公证的，说白了就是购房协议不受法律保护，你原来所付的购房款，房主退回，并无任何损失赔偿，建议不要购买。

不满五年不能买卖，只能政府回购或按原价出售给具有购买经济适用房资格的人，北京地区不满五年的禁止转让。

五年啊