UC知道农村旧房屋是否可以卖？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 01:15:49
小A本来有一处旧房，（一个农村小院，内有8间平房，一层），房屋是85年建的，每间房只有2.5米高，2.5米宽，5米长，这种房屋住着很不舒服。后小A重新申请了一处宅基地，盖了2层新楼房，1楼高3.8米，2楼高3.5米，每间长10米，宽3米。但是申请新宅基地时必须归还旧宅基地，一户人家不能有2处宅基地，所以小A申请新宅基地时是丢旧盖新。
目前小A有2处房屋，新宅和旧宅。
我想问这个旧宅可以卖掉吗？涉及到那些手续问题？
这个旧宅的房屋是小A的，但是宅基地已经归生产队了，我想知道，如果我从小A手里买他的旧宅，应该办理哪些手续？
主要是宅基地的问题，我和小A是一个村子的，但不是一个生产队的，我5组，他2组。我认为我买了小A的房屋后，宅基地不会一起给我，除非将我的户口迁入小A的生产队，2组。这样我买了小A的房屋后，再申请宅基地过户，比较容易。我已经25岁，而且在本村没有旧宅基地，也没有申请新的宅基地，是符合条件的。在5组，我本来可以申请新宅基地，但是1~4组地理位置稍微优越些，在山下，靠近镇区，5组在山上，离镇区稍远。
目前小A有2处房屋，新宅和旧宅。
我想问这个旧宅可以卖掉吗？涉及到那些手续问题？
这个旧宅的房屋是小A的，但是宅基地已经归生产队了，我想知道，如果我从小A手里买他的旧宅，应该办理哪些手续？
主要是宅基地的问题，我和小A是一个村子的，但不是一个生产队的，我5组，他2组。我认为我买了小A的房屋后，宅基地不会一起给我，除非将我的户口迁入小A的生产队，2组。这样我买了小A的房屋后，再申请宅基地过户，比较容易。我已经25岁，而且在本村没有旧宅基地，也没有申请新的宅基地，是符合条件的。在5组，我本来可以申请新宅基地，但是1~4组地理位置稍微优越些，在山下，靠近镇区，5组在山上，离镇区稍远。
旧房屋肯定可以卖，但是不能连同旧宅基地一起卖。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
如果要卖旧屋，可以看村里是将旧宅基地安排给谁，便将旧宅卖给谁。