我出钱给儿子买房,如何做公正?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/22 20:14:40
我有一套房子,市场价56万,打算卖了给儿子买房。儿子已经结婚。我现在想能有个公正,或者通过别的法律途径,能够证明钱是我出的。如果儿子离婚,这钱仍归我所有,不属于他们共同财产。哪位帮忙指点一下,不胜感激!
这56万只是首付,他们还需贷款,房产证很可能写儿媳的名字。

1、你买了房子,产权人写你就可以了,不管你儿子结婚、离婚房子都是你的,并且,你随时可以起诉他们,让他们搬出去。
2、如果你想把房子留给儿子,就去公证处,证明房款是你出的,产权人是你儿子,且你可以作为共有人,但,因为你儿子已经结婚,婚后购买的房产是你儿子的产权,那仍然属于共同财产。
综上,你根本没必要公证。

1.把房屋产权登记在你自己名下即可。
2.如果一定要把产权登记到你儿子名下,则应订立赠与合同,明确该房产是对你儿子一人的赠与,最好进行公证。
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《婚姻法解释二》第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

你给儿子买房,是你自己付全款,还是需要还贷呢?

如果付全款:
很简单,无需公证,把房子记到你名下就可以,我认识的很多家长都这样,怕儿子离婚,也怕记在儿子名下,儿子哪天一心软耳朵软就改了媳妇名。反正将来也
是儿子的。

如果付首付:儿子两口子自己供。
那你公证一下,是对儿子两口子的借款。儿子离婚时双方需偿还。

你可以跟你儿子做一个借款协议,在其中就各种情形做出具体约定,你、你儿子、儿媳共同签字就可以。如果不放心,可就签字过程办理公证。