这种二手房过户后能不能保证权益

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/14 16:59:34

要交易的二手房是一个房改房,有房产证和土地使用证,但是卖方的夫妻一共有两套房改房,最后在房管局过户时被卡住了,因为他们的土地转让面积超过了100还是120.... 现在卖方说是走走关系,把一套房子过户到妻子名下,然后只用妻子的名义来办理过户,这种方法行不行的通?

行得通，只要他能过户到妻子的名下，再过户到你名下就没问题了！

很难办，因为夫妻只能享受一套福利房，除非他打通关节。

夫妻只能享受一套福利房是对的。房子的单位是家庭不是个人。除非他们有儿子年满30或者结了婚。就能过户到他儿子的名下，再过户到你名下
行不行的通是卖方的事。他自己想办法。目的是房产证到你手里。没房产证要求退款，有了房产证再交钱。