二手房过户

如果卖方的丈夫已经去世,则首先应当出具死亡证明.而且这种情况,还不能直接过户.因为卖方的丈夫去世后,该房屋中属于卖方的丈夫的个人财产部分(房屋如为夫妻共同财产,则其中的一半是卖方的丈夫的个人财产)会发生继承.如果卖方的丈夫生前未留下遗嘱,则发生法定继承,由其配偶、父母、子女平均继承。必须要这些合法继承人通过公证的方式明确表示放弃继承权，那么，卖方才能持放弃继承的公证文书办理过户手续。
的确有点复杂，如还有不明之处，可发消息进一步询问。

如果专卖方当事人中有一人已故,则卖方需提供与已故人关系的证明,并到公证处证明其已故房产权作为遗产转移给共有人所有,然后再去过户.