UC知道有关二手房过户问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/11 19:34:29
是这样的,我们看中一套房子,已经交了定金二万元了,是二手房,房子是大概是89年建的,78个平方,过几天我们就要去办理过户了,想问一下,到时去办理时是要我和老公及夫妻双方一起去办理,还是只有我老公一个人去办理就可以了,如果要夫妻双方去的话,要带齐哪些证件,差不多一天可以办理好吗?还有一个就是想问一下,具体还要交哪些税,还有个土地出让金的是否要我们去交,交多少?请详细说明,谢谢!
卖方需要配偶到场签字，买主只要自己去办理过户手续就可以了。
带购房合同和身份证去房产交易中心大厅办理，缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果土地是划拨的，在办理土地证时要缴纳地价3%的土地出入金。
同意上面的看法
如果你和你爱人的名字一起上产证的话,你们两个人都要到场,带好购房合同,身份证,私章,户口本.缴纳费用如下:
1，契税：总房价X1.5%
2，交易手续费：建筑面积X2.5元
3，交易登记费: 不等
4，配图费：不等
5，委托见证费：（可有可无）
6，合同印花税：总房价X0.05%
7，权证印花税：5元