UC知道买房法律咨询
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 21:34:19
我想买套房子，有个人要卖房子，价格也合适，可惜他的房子去年交的房，今年年底才给房产证，但我现在不买的话，年底就没了，我不知道怎么办才能合理的买到住房，又不影响过户。关键是我怕我付了他钱，到发了房产证我还得追着他过户，万一他跑了怎么办呢？那就相当于我花40万买了个只有半年使用权的房子。还有，他拿着房本卖了房，我都不知道。
强烈建议你等到卖家拿到产证再出手。不然风险很高
如果你确实想买该套房屋的话，一是跟他去房管局办理一个抵押登记，这样他是没办法再转卖他人的。二是了解清楚对方的身份及工作单位等情况，在协议里约定好过户时间及违约金，这样就不怕他不配合你过户了。
同时提醒你协议里一定记得约定好过户费用的承担，因为象这类新房转卖的话，费用非常高。
参考
http://www.1lawyer.cn/news/class/?76.html