二手房 期房投资哪个合算

投资的话，看你的投资点了；
以北京为例
首先说地理位置；
期房虽然是新房，但是新房的地理位置都很远了，北京现在能盖期房的地也就是5环附近了。
二手房，4环内的还是很不错的，升值空间比较小，因为本身房价就很高了
其次说时间：
长期投资选期房
短期投资选2手房，因为就现在北京市场来说，近几个月4环内2手房升值很快，每周每平米上涨100-500元不等。
最后看泡沫经济下的保值：
地理位置越远的保值能力越低，因为很多开发商在捂盘，一旦国家干涉，那么离市中心远的房子最先下跌
离市中心的房子保值能力强，因为社区成熟，交通便利等几大因素，导致即使房价下跌，对其影响也不大，可以出租保值，等到房价再次提升时出手