关于房屋租赁。大房东不再场的情况下,与二房东签订的合同是否有效?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/10 19:27:26
大房东不再场的情况下,与二房东签订的合同是否有效?(在线等。。。)今年初 在我不知情的情况下签订了旅馆部分房屋的租赁合同 事后才知道甲方是二房东 感觉自己上当受骗 我想请教:大房东不在场时签订的这份合同是否有效 应该怎样处理
签合同前 我以为是公家的 没有想到他们是个体从公家那里承包的 签完合同他们就开始想方设法往走挤我们 我现在想问一下 如果大房东不在场我的合同是无效合同 我就可以和他们打官司了

我的意见:
一、你与二房东签定的合同是有效的。二房东作为房东代表是否得到大房东授权,是他们内部的事。即使不代表大房东,也可以由二房东承担法律责任。
二、严格按合同执行。他们如果不执行合同,可以先告知,协商,不成再诉讼。
三、既然有纠纷,你方要多多收集和保留与此相关的证据。为诉讼做好充分准备。
先协商吧,如果能和解是最容易办的。

如果大房东不认可你的合同就是无效的。在法律上,充其量你是被骗了。
最好的解决办法,让二房东找大房东协商,让大房东出一个同意二房东转租的声明,拿上这个声明,你的权益就有保障了。同时别忘了让大房东同意你和二房东协议的内容,如同意装修,不要求合同到期还原到原貌等。

首先要确定的是你说的二房东和大房东是什么关系,如果是共同拥有的话,在你不知道是共同拥有的情况下或者以为二房东就是大房东的情况下签订的合同的话,该合同有效,并且是受法律保护的,因为你是善意的第三人~~~

主要是你的押金可能是没有保障的,因为如果他一走,你就没办法了。现在就要看让大房东也有个书面的东西认可你,只能这样了,写上如果二房东走了,他放在大房东那儿的钱就抵你的,要不,会很麻烦的。总之一句话,大房东一定要认你,而且要肯认你给二房东的钱。

合同是有效的,既然签订了合同,那甲方就应履行合同上相应的责任,对于甲方隐瞒或非有意不告知大房东存在的情况,那只是他们之间的事情