想买朋友单位的房，询贷款和房产证相关问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 03:23:19
朋友单位集体购房，首付后直接用单位员工的公积金贷款，我朋友不想买了，如果我来买的话，就只能以他的名义在他们单位登记购买，我来首付和还款，不过贷款是用他公积金贷的，想知道办理房产证的时候怎么样办理，名字是不是要和合同上的一致，是否是过户？算是出售购买不满5年的需要上营业税的房屋吗？

是可以过户的,但贷款那边要改成你的商业贷款或者公积金贷款......年限是以房产证上的时间算,2年后就不交税了

这个太麻烦那了吧。。。

建议如果能过户就买。过不了户就好好考虑一下

房产证也只能写他的名字
风险很大