单位不允许有个人产权的房产进行抵押贷款是否合理？（急）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 04:55:06
我现在的房子是在学校校园内，产权与土地使用权都属于我自己有证，我没有贷款纪录。想买外面一套房子，拿现在学校内自己的房子作抵押贷款，房地产局要求学校开出证明，证明学校同意。
到学校房产科，回答是，学校为了统一管理不允许上市交易或者作抵押贷款。
学校这样的规定是否合理呢，是否有法律依据呢？是否要遵守呢。有什么解决方法吗？
而且学校房产科的人说，学校好多人都想办，都没有办成你也不行。房地局方面由于没有学校的同意不允许放出 他项权证.还有要补充的一点是，我只有产权证，没有土地所有证。我的房子是房改房。
关于楼下阁下的回答，并没有正面回答我的问题。我是问有没有法律书面规定，我作房产抵押是应为我买房的首期款差了点

我不知道你所在的城市是怎么规定的，在北京，校产房要上市交易，需要经过学校的同意。同样，抵押贷款也是如此。
一般你购买商品房，可以用你所购买的房屋作为抵押申请贷款嘛，商业贷款都是这么做的。

补充回复：
银行同意你抵押贷款，抵押必须到房管局查验并盖章才有效，银行才会发放贷款，而房管局的要求是必须学校开具证明，如果你的学校不同意开具证明，那么你无法做抵押贷款。
你学校做法不违法，你目前的房子学校占有部分产权，并非完全属于你个人产权，所以你以房抵押房管局当然要求你出具学校证明。（各地方的政策可能略有不同，你问问当地房管局，你们学校这种情况，你的房产是否可以完全买成个人全部产权，即交纳土地出让金完全变成私产）