UC知道关于房产，我这样的情况有产权争议吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 10:06:27
1994年我一个朋友的父母单位里分了一套房子，房子在湖北，房改的时候付了1万多元在房子上，后来他们因为退休回上海养老，房子就借给同单位的另一个人住，当时因为手头紧，问那个人借了2万元钱。
大概在2000年的时候，他们在来往信件里面谈起来房子的事情，老夫妻一时糊涂，可能在信里面谈起了用借款抵房子的事，但是由于当时这个房子还没拿到产权证，所以大概就约定了等产权证拿到了再说，信里应该没有明确答应对方购房的要求（具体信里怎么说的现在已经回忆不起来了），现在这个房产大约值18万。
房产证2005年发放到老夫妻手中，湖北的那个人竟然要按照原来的口头（可能有书面的书信约定）协议交易房产，也就是说1万元要购买05年就价值10万的房产，事情拖到现在一直没有下文，房产也涨价到18万。
现在老夫妻要亲自回湖北解决这件事，但是那个人坚持要按照当时的约定，拿借款换房子，并霸道的说那个房子他住定了，两位老人只能住在旅馆里。
我想问问法律专家，假定当时来往的信件中有明确的买卖房屋约定，书信中的约定有多大法律效应？这种约定有没有时间期限（过期无效）？——信件中如果有约定，也肯定是2000年的约定。
这个事情如果到法庭起诉，判决会对谁有利，是什么结果？
问题很多，我却只有50分，最佳答案一定全部赠送！谢谢！
大概在2000年的时候，他们在来往信件里面谈起来房子的事情，老夫妻一时糊涂，可能在信里面谈起了用借款抵房子的事，但是由于当时这个房子还没拿到产权证，所以大概就约定了等产权证拿到了再说，信里应该没有明确答应对方购房的要求（具体信里怎么说的现在已经回忆不起来了），现在这个房产大约值18万。
房产证2005年发放到老夫妻手中，湖北的那个人竟然要按照原来的口头（可能有书面的书信约定）协议交易房产，也就是说1万元要购买05年就价值10万的房产，事情拖到现在一直没有下文，房产也涨价到18万。
现在老夫妻要亲自回湖北解决这件事，但是那个人坚持要按照当时的约定，拿借款换房子，并霸道的说那个房子他住定了，两位老人只能住在旅馆里。
我想问问法律专家，假定当时来往的信件中有明确的买卖房屋约定，书信中的约定有多大法律效应？这种约定有没有时间期限（过期无效）？——信件中如果有约定，也肯定是2000年的约定。
这个事情如果到法庭起诉，判决会对谁有利，是什么结果？
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我想问问法律专家，假定当时来往的信件中有明确的买卖房屋约定，书信中的约定有多大法律效应？这种约定有没有时间期限（过期无效）？——信件中如果有约定，也肯定是2000年的约定。
：房产买应该有合法的形式，如果当初有约定是房产的抵债，则双方应该签订合同，另外，房产价值远高于债务的价值，因此房产抵债不可能是双方真实的意思表示。
这个事情如果到法庭起诉，判决会对谁有利，是什么结果？
：根据各方证据情况，一般会判决房产返还，归还债务。
书信中的约定只起约定作用,不是成交,没办成交手续,没交产权证,约定不起法律效应.
这个事情如果到法庭起诉,应以谁持产权证,房子归谁所有.
约定不是协议书,不是合同.约定不尊不违法,是可变的