关于私人房产产权的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 08:02:09
我父亲单位以前分房的时候，由于是他们单位内部分房，只能他们单位职工购买，我不是他们单位的，所以我出资购买了他们单位一套住房当然房产证是我父亲的名字，父亲也和我找律师签订了一份协议，内容为此房产为我出资以父亲的名义购买，注意：我们签的是我出资以父亲的名义购买。 并约定父亲在适当的时候将房产证产权人变更为我。（但没约定具体变更时间） 我想问的是，现在房产证还是我父亲的名字，他有没有权利将房产证产权人变更为其他人，或者不再变更为我。 如果变更为其他人，或者不再变更为我，我的那份协议还有效吗？ 协议上写明了是我出资购买的。

安安0108 你好：

1、你和你父亲所签订的协议是合法有效的，你父亲是该房屋的合法所有权人，有权将该房屋的所有权人变更为其他任何人。

2、你父亲将该房屋的所有权人变更为其他人的行为，虽然合法，但是违反了与你之间的签订的协议，应当承担范围财产、赔偿损失的违约责任（前提是你们签订的协议中有赔偿损失的内容，否则，赔偿的损失很有可能是房款的银行利息）。
3、如果你父亲为将房产变更为其他人，那么再其去世后，该房屋应当做为遗产，由继承人加以继承，如果你还有其他的继承人可以继承你父亲遗产的话，你可能会产生相应的损失，建议尽早解决为妙。

您父亲有权利将房屋产权人变更为其他人，但要承担对你的违约责任，返还给你购房款。协议是有法律效力的

如果你父亲不可以把房转让给其他人,要和你协商;还有也不一定要给你,因为你只是出资人,如果你告到法院,也只是要求你爸把钱给你.