急急急~！房产中介高手进~！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 16:09:57
请问高手：1、我朋友通过北京链家地产（中介）买二手房（全额付款），在办理过户手续前，需要把中介服务费全部结清吗？也就是说按程序来说，是不是应该先给中介服务费，中介公司再提供服务（过户手续等）？2、在缴纳中介服务费时，链家中介说只能出具收据，正式发票须办理完过户手续后三天左右再给我朋友，这样处理合理吗？^_^急需帮助，对认真回答者不甚感激~谢谢谢谢

之所以现在要先交情佣金然后再办理后面的流程主要是因为现在公司不能碰房款，所以之前有很多拖欠佣金不给的情况（我就碰到过），所以北京现在比较大的公司都会要求签约时即缴纳服务佣金，至于发票都是结单以后再开的，很正常，因为没结单之前有可能会产生退单之类的情况，也许会退佣金。

可以。办完手续后可以凭收据要求开具收据。之所以后是因为房屋买卖的过程时间比较长，有可能终止退费，但发票又开出比较麻烦。
根据合同法规定，中介促成合同成立既可以收取居间费用。

可以的，现在中介公司都是这样操作的

一般的是在过户当天给中介费，这样都保险。
可能他会说要你提前给。你可以不予理睬
发票确实要在三天以后给你，因为中介需要报账审核 之后才会开具发票！