买房如何根据平面图纸核算实用面积，带标尺的图纸上的数字是什么面积？

内空的面积就是使用面积（即净面积），图纸上的数字表示的各轴线的尺寸，不能说是什么面积，如果硬说是什么面积，姑且就叫轴线面积吧

如果你拿到施工图的话就简单的多 上面有具体的尺寸 用净空尺寸计算实用面积
图纸上有很多数字 主要是墙体的定位尺寸 和墙体的厚度

房管局测算的房子最后的实际面积是房子净使用面积加上外墙面积（和邻居合用的墙算一半），再加上公摊面积（楼梯间+储藏室公共面积/合用的户数），多层一般比实际使用面积大13平方，高层有的可以到比实用面积多30平方。