买房子时销售代理公司的问题

房屋买卖合同，肯定是和开发商签。其实对买房者没什么影响，如果要说有影响的话，主要表现在以下几个方面：
1、买房者成本增加。应为代理公司要根据销售业绩拿代理费，这个代理费要比开发商自己销售的费用高很多，而这部分费用要转嫁给买房者。
2、代理公司为了销售业绩，可能会想尽办法促进成交，如口头给客户以虚假承诺，夸大宣传等，等大部分单位都销售完了时候，他们就拿着代理费走了，而遗留问题，如货不对板等，就留给了买房者和开发商去扯皮。

签合同肯定是和开发商 这点你放心...

你这属于一手合同，不存在第三方责任。代理公司只作介绍赚点佣金，不存在成交后的法律责任。