江北急买房，请有经验的朋友给点意见

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/30 22:29:24
准备在江北定居，江北不知道有哪些合适的房子可供选择，下面有几个问题希望大家帮忙解决一下，谢谢了！
1.我们是贷款买房，月偿还能力是1500左右，首付大概是15万左右，房子大小在75-90平米的2房；江北那边的房子适合？单价不超过4600元的。
2.怎么选购房子，房子看好了，需要签订什么合同，交定金还是订金？有什么区别？钱交付的时候开发商开的是收据还是发票？
3.就是了解到，看房子的时候，开发商要出具5证，2书是吗？
4.房产证怎么办理啊，有的房地产开发商一直拖了好几年才能办下来房产证，我想房子买好能尽快办好房产证，有的开发商是办不下来房产证的，有什么信誉好的开发商呢？
5.签合同的时候有什么注意事项啊？
6.南京现在有那个购买房屋的补贴，这个补贴是今年9月30日之前结束，我们打算在今年8月份买房子，不过听说拿这个补贴要在有房产证的情况下才可以领取，一般房产证要好几个月才能办下来，已经超过这个期限了，那这个补贴是不是拿不到了啊？
7.是不是现在90平以下的房子交的契税只有1%？
8.申请那个365购房一卡通是不是买房子的时候能优惠点？申请这个购房卡要不要交什么费用呢？
9.我们买的房子打算写我和我老公两个人的名字，如果在还没有领结婚证就写2个人的名字，也是算夫妻共同财产么？
10.还有就是我们刚刚毕业，我老公的户口在学校，我家里马上要拆迁了，打算把他的户口迁到我家里面去，那我们现在又在江北买房子，户口暂时不迁到新房子可行么？等拆迁之后再迁可以吗？
我的问题很多，急用中！谢谢大家，各位帮帮忙吧！
翰林晨霞在哪里啊？我在365房产网上怎么没有发现啊，具体位置，我想在江北买房子的

你这个价格完全可以买江北的二手房，今年江北房价涨得厉害，二手房相比新房还便宜一些呢。
买新房是期房，买的时候什么都看不到，拿房的时候很麻烦。买二手房，通过中介买很安全，而且能看到现房，到手就能居住了。房贷什么的，中介公司会帮你办好。只是需要一些中介费，但费用也是可以还价的。
房产证是拿房以后缴纳一些税费之后拿的，如果你买的是二手房，房主必须办好了房产证才能过户给你的，相应的你就省下这笔钱了。
买房用不着迁户口，随时想迁都可以。
建议你们自己多去走走看看，到中介和售楼处多咨询。买房子不是小事，自己多跑几趟，你的这些问题问中介和售楼小姐，都会得到满意的答案的。

我记着翰林晨霞那边的房子是新的还挺便宜，你这个经济完全可以。别的就不知道了

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