买房违约，如何赔偿？急！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 07:36:49
我买二手楼交了1万订金，合同上说明若我违约，则不返还订金，若卖方违约，则双倍返还。但合同上没说明房照问题，只口头告诉我他们这栋楼只有一个大房照，各家没有自己的房照，我现在不想买了，可以要回一部分订金吗？如果可以，能要回多少？
对不起，我写错了，是定金。
但如果我买下这房子，他没有房照，我无法办理过户，也无法公证，这种情况合法吗？

现在你可以从他无房照之事入手，去相关部门调查这一事实。如果你有这方面的的证据，就证明了他没有交易的能力，即没有卖房子的能力，即合同自签订之日起就无法履行。这样情况下，他就存在违约了。不知道你们合同上是如何约定违约责任的？

如果卖主在签订合同时没有隐瞒事实，而你不想买了，就属你违约，所交纳定金将不能退回。除非你有其它证据证明你所签合同不法即无效合同 。