哈尔滨买卖二手房屋交易税

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 11:59:03
向大家请教，我想在哈尔滨南岗买一套二手房，看了一个房屋性质是商服，使用面积53平，建筑面积是70几平，房屋已经20年了，但是他在小区内偏，开不了门市，40万元，我想问一下，现在2009年7月10日过户费用是多少，我是不是不如买房屋性质是住宅的好，如果拆迁能给多少面积，商服使用期40年，以后怎末办，现在对各种税费问题不是很了解,请明白人帮帮我.
谢谢大家了

商服用地比住宅用地价格贵点,如果以后拆迁赔偿就要比住宅的多,虽然国家现在土地规定了使用年限,但真正到了年限后国家也不可能就无偿收回去的.会给一定的补偿,或者是你再支付一定的土地出让金就可以继续使用了.商用地的过户费用要比住宅用地贵.一般国家规定了费用大概有如下几种,但也得参考当地标准执行
1.营业税 5.5%
2.契税 3%
3.印花税 双方个0.05%(千分之零点五)
4.交易手续费6元/平方
5.转移登记费 80元
6.土地勘测费 73.8元
7.个人所得税 1%或者差额的20%
8.土地出让金 1%(因地区而易,有些地方不收取)
9.教育附加费 (因地区而易,有些地方不收取)10.其他 (因地区而易,每个地方的费用不样,但前面7项差不多)
你可以到当地房屋交易所去咨询了解,有详细的费用核算方法和办理流程.

查看当地为准

2楼的差不多