诚心请教律师、房产部门 关于买卖二手房屋的问题！~

不能！！
我想你买的应该是回迁房，只能办出房主的房产证（回迁抽签公证确认）才能过户给你！！
不能直接办理你的房产证！！
买是能买，但有一定的风险
我曾经跟进过这样一单，说给大家参考！！
案例：甲方是原居民，房子因城中村改造拆了。发展商一共赔偿他3套共270平方米的房子，甲方把还在建的其中一套房子通过中介出售。卖给乙方
乙方也一次性的把房款给了甲方！双方都签定中介提供的买卖合同。
那房子因还在建，还没房产证，甲方手上只拿着抽签确认表（发展商提供的）
半年过去。到交楼的时候发现法院已经查封的这套房子。

1、甲方和乙方在签定时是什么问题都没有的
2、问题就出在甲方在那半年发生的经济纠纷
3、官司现在还在打。。。。。。。。。。。。

所以我奉献你一句。三思。三思。

已经迟了一步。
如果在集团公司改名，比较方便。若所有资料都已经上报房管局，改名的难度较大。
你如果想购买此房，改名的事一般应该由原房东负责办理，你可以适当承担一些费用。如果你自己有这个能力，当然更好。
如果不能改名，你购买此房的风险期较长，相应的风险也较大。此外，卖主要缴纳两次税费，尤其是出售时缴纳5.5%的营业税，这是较难承受的，除非你去承受。
因此，在不能通过改内册名字的情况下购买，建议慎重考虑风险和费用问题。

不能！！
我想你买的应该是回迁房，只能办出房主的房产证（回迁抽签公证确认）才能过户给你！！
不能直接办理你的房产证！！
买是能买，但有一定的风险
我曾经跟进过这样一单，说给大家参考！！
案例：甲方是原居民，房子因城中村改造拆了。发展商一共赔偿他3套共270平方米的房子，甲方把还在建的其中一套房子通过中介出售。卖给乙方
乙方也一次性的把房款给了甲方！双方都签定中介提供的买卖合同。
那房子因还在建，还没房产证，甲方手上只拿着抽签确认表（发展商提供的）
半年过去。到交楼的时候发现法院已经查封的这套房子。

1、甲方和乙方在签定时是什么问题都没有的
2、问题就出在甲方在那半