祖传的房屋就这么容易过户吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 11:15:59
谢谢~接下来我还想再请教一些问题。我家的房屋是祖传的，我和爸爸俩人一直都和老人住在一起，八一年到八四年二位老人相继去世，那时候也没有立过什么遗嘱，我爷爷有四个子女，其中三个结婚后都是分开住了。娶后妻三年后我爸在重病过世前写了这样一张纸让我签名放弃房产继承权（当时我爸是被后妻逼迫无奈下才这样做的）：从今天起我自愿放弃房屋和财产继承权，因补爸爸生前所有经济债务。（当时后妻没有经济债务。参加了二年工作月收入不到一百五的我已经承担了一千三，包括借的）但在我未出嫁之前仍保留房屋居住及财产使用权，但在我出嫁后放弃所有房屋居住及财产使用权。然后只有我签的名。还有另一张我爸写下后让他的兄弟和妹妹签字放弃继承权，因为这张纸我没看到过，只知道上面写的是遗嘱，当时除了我三叔没签。遗嘱没有我爸的签名。自从签了字以后她并没有承担医疗费。直到九三年她私自把房屋过户到她的名下了。祖传的房屋过户就这么简单吗？要不要经过我爸的兄姐他们的签字就能直接过户？我是最近才知道，因为自从我爸去世后我就没有回过这个家。谢谢给我一个答案好吗？

一、你爷爷奶奶过世之前如果没有立遗嘱，那么按照法定继承来办，这间房子爷爷的四个子女都有份。目前来看，房产一直都没有做遗产分割，那么你姑姑叔叔签字放弃继承权就有效，你三叔没签，那么这间房子他仍然保有一半的所有权。所以你父亲只对这间房子的一半有处分权。

二、你签字宣布放弃继承权，按理说是无效的，因为放弃继承权必须在你父亲死后，遗产分割之前，亲自表示放弃。

三、你父亲死后，没有你父亲签名的遗嘱，那么应该按照法定继承办理，即，你父亲的那一半房产全部归后妈和你共同所有。你后妈将房屋过户取得了所有权，但是违法的，你和三叔可以起诉，要求她返还应得房产。

四、对于你后母名下的财产，你仍然享有法定继承权，可以继承房屋，因为从法律上，你仍然是她的女儿，如果后母有子女或领养的子女，你要与他们平分。但是如果你后母生前立遗嘱属于自己的房产全部留给自己的儿女，或者遗赠给其他人，那么你就失去了继承的权利。

我很奇怪你的后母是怎么完成过户的，按理说你家的祖屋房产证上一直应该是你爷爷奶奶的名字啊