关于房屋过户的疑问

父母不止我一个孩子，该如何办理？
如果不是房改房，集资房等即是商品房，如果产权证上只有你父亲的名字，你父亲有全权处理权。买卖与赠与都是可以的。

你这个方法有两个,一个赠与,一个是买卖.

如何办理房地产赠与手续
到房地产交易管理部门办理正式的房地产所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。那么如何办理房地产赠与手续?
一、办理赠与合同的公证手续
赠与人与受赠人签订书面的赠与合同，也称赠与书，根据法律规定，房地产赠与一定要采用书面形式。房地产赠与合同必须经过房地产所在地的公证机关的公证。公证费2%评估费(评估值的0.4%)
房地产赠与如果系无偿赠与的，必须写明无偿，如果附义务的，比如赡养照顾老人的义务，需要写明双方的权利义务，受赠人不履行所附义务需承担的法律责任等。
二、到房地产管理部门办理房产过户手续
房地产赠与的双方当事人凭（1）房地产所有权证、（2）公证过的赠与合同及公证书、（3）双方的身份证明、（4）房地产过户申请书（房地产交易中心提供统一格式）、（5）过户税费缴纳证明办理登记手续。
填写房地产赠与过户申请审批表前还应当仔细阅读填写说明，过户申请书一般需要填写中有关赠与人、受赠人、被赠房地产、双方现住房情况、赠与原因等情况。
四、税费的缴纳
和房地产的继承过户不同，房地产的赠与还需要缴纳契税，契税税率是1.5%。
而且

买卖:如果是买卖,买方即你应上缴:契税1.5%,印花税0.05% 登记费100元,合同印花税5元. 交易手续费每平方米3元.卖方即应上缴:印花税0.05% ,交易手续费每平方米3元.若房产未满五年,则需上缴5.55%的营业税.
个人所得税.(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%(有当时的纳税发票) 或是1%(无发票.)
过户时,只需要你与你父亲,携带产权证,两人身份证,到房地产交易管理中心办理买卖手续即可.

(如果是单位的福利分房,需其他手续.若有需求可再补充后,我再回答.)
综上所述,如果是满五年的房子买卖更合算

带好双方的户口本 房产证 身份证 钱就可以了