关于房屋过户的问题~~急~~~~~

1.房屋过户需要带房产证，当事人身份证和购房合同（一式四份）。
2.办理过户手续的地点在当地房产交易中心大厅。当事人必须亲自到场。手续很简单，提供社会化服务。
3.买者须缴纳契税（房价的1.5%）和印花税（0.05%）。
4.如果是赠与，要区分一般赠与和无偿赠与。直系亲属之间属一般赠与，只须缴纳3%的契税，免营业税和个人所得税，是最省钱的一种过户方式。

产权过户时国家征收成交额1.5%契税；
到产权交易所领取买卖合同，产权转移申请表，带好身份证，产权证``地区不同有时去投件就不同```有的需要本人`有的不需要本人；建设费为房屋建筑面积乘以6元，工本费80元；
赠于是区别于正常交易过户的，受赠于人相当于意外所得~~现在国家对于非直系亲属赠于是要征收房屋评估额全额20%所谓个人所得税的```赠于还要办理赠于公证，是房屋成交额的2%```建设费正常，工本费80。