怎样的房屋不能租?

首选应考虑房屋风水的问题，不要只看租金便宜就住，要是房屋风水不好，住了会倒霉的，轻则生病破财，重则丢职送命，切记！！！

其实楼主的意思是产权问题，一般来说只要是业主本人拿上产权证和身份就可以签合同，意思是能证产权人就是和你签合同的人就可以，其他的一切情况都不能签，免得惹上麻烦。签合同时要注意的事项有，租金，租期，支付方式，房屋里面东西的清单，还有就是需要复印产权人的身份证和产权证留作自己备案。