个人买卖二手房怎么办相关手续

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/27 18:52:48
本人最近想买套房子，与户主谈好价钱。不想通过中介。怎么办相关的手续？需要交纳哪些费用。房子无税。本人需要贷款。
如果要找个中介办理相关手续。需要交纳多少费用。是否要交纳3%的手续费？在线等急。谢谢详细回答。别复制别人的。

个人买卖二手房，共分买方全款付款购房和买方按揭贷款购房两种情况，办理手续及流程如下：
一、买方贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障！

多少平米的房子啊！90平米以下
百分之1的 土地出让金（看土地性质，要是出让就没，划拨的就有）
百分之1的 契税（肯定有的）
百分之1的 个人所得税（看房子过5年，房主的名下有二套住房没，满足一个条件就有）
还有就是小头的 每平米6元
登记费2*80
要是贷款 还要评估费用 千分之5 你是按揭还是公积金 公积金要担保费 贷款额度乘以年限

多少平米的房子啊！90平米以下
百分之1的 土地出让金（看土地性质，要是出让就没，划拨的就有）
百分之1的 契税（肯定有的）
百分之1的 个人所得税（看房子过5年，房主的名下有二套住房没，满足一个条件就有）
还有就是小头的 每平米6元

要是贷款 还要评估费用 千分之5 你是按揭还是公积金 公积金要担保费 贷款额度乘以年限

如果房子已经谈好了,只是办理按揭和过户,用不了那么多的钱.最多有按揭费和代办费,不会有那么多.1.5%可以搞定
如果是重庆主城的房子,我可以帮你.