自己家的门市房还要交出租税吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/05 03:07:41
我自己有一套门市房,用来开饭店,今天街道办事处的人来收出租税,我想知道自己的房子还要交出租税吗?郁闷了。

对居民个人利用私有房屋从事生产、经营活动的,凡其“三证”(营业执照、房屋产权证、户口簿)的姓名一致(可以是本人及夫妻、父母、子女或投资房产的合伙人)的,按房产原值计算缴纳房产税;不能提供“三证”或“三证”姓名不一致的,按核定租金计算缴纳房产税。

由于你的房屋是经营性用房,对于该房屋要按照房产原值(如购房合同上的金额)缴纳1.2%的房产税,按年缴纳;地方税务机关征缴。

对于饭店你应该申领营业执照,申请税务登记,要交营业税、个人所得税,向税务机关报税。

街道办事处的收的出租税我不太清楚是什么东西,出租的营业税肯定是不用交的,因为你没有出租房租,只是自营,如果再来可以要求他出具证件、收费依据,并要有正规财政的票据。

供参考

按照现行税法规定,自有房产用于生产经营的应当缴纳房产税。但不是按照租金收入计征方式征税房产税,即:按照租金收入依照12%税率计算缴纳房产税。而是按照自有房产原值减除10%~30%后的余值,依照1.2%税率计算缴纳房产税。
因此,自有房屋用于生产经营不需要缴纳出租环节的税收。

自己的房子只要是用于经营或者出租经营,那就要交房产税和营业税。

街道来收税?