关于二手房出售的税务问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/26 03:05:54
有做房地产经济的么，我们家在北京有套央产房，买的时候比较低，不到三十万吧（自住十年前了），现在打算卖掉，应该超过200万了。中间要缴纳什么税么？
听说除了契税还要缴纳个人所得税（卖价与当初购房价差的20％），如果这样，我父母再买房的计划不泡汤了么，本来就是要以房换房的

希望是房产经济来回答，并且不想看到转贴的文章，就针对我这问题来回答吧，如果满意还会追加分

根据 你得情况,房产证肯定超过5年了,而且也应该是唯一住房吧?
要卖此套房子得话税是很低得,只有1.5%得契税,如果房子面积不到90平方得话只有1%得契税
2%个税,还有5.5%营业税都是没有得.

卖方要缴纳差价20%或房价1%的个人所得税，如果产权不满二年，还要缴纳差价5.5%的营业税，满二年的免。
个人所得税对你来说还是合同价1%比较省钱。

我是我爱我家的，你如果要卖的话要有央产房上市审批表，需要缴纳的税有个税，营业税，但是对于业主来说，可以报一个净得价位，比如你想卖205万的话，就可以直接报200万净得，其他的费用全部有客户来承担就行了，你只需到最后得到200万即可。如果买房的觉得你的价格合理，就算让他负担所有的税费也可以，这样你也可以落一个省心。