这么高的还款金额划算吗？请教高手！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 12:36:20
最近非常看好一套高档住房，但是暂时手头上资金比较紧张，我说说具体情况，请高手帮我分析分析值不值：
现有住房一套，贷款34万，等额本金还款三年半了，是第一套住房，利率比较优惠。现在打算一次性还清，然后作抵押，贷出80万，然后再加上自己现有储蓄，将第二套房的首付90余万付清，随后再做30年按揭贷款。不知这样做有什么利弊？请高手指点指点，先谢谢了！
这跟律师有什么关系吗？

这就要看你是在哪个城市了 不只要考虑房价调整因素 还有出租房屋的租金回报率等问题
像在北京 上海这样的城市 如果没要其他更好的投资项目的话 考虑投资房产是一种比较稳妥的办法 基本上是只赚不赔的
但是个人觉得 手头上有90万的话 还是选择投资实业比较好 经营合理的话 收益远远大于投资房产
如果是刚性需求那就另当别论了 只需要考虑还款能即可 （以上言论仅针对北京 上海 其他城市本人就不是那么清楚了）