物业管理的相关合同

房屋装饰装修服务协议

　　甲方：

　　乙方：香港皇家物业管理顾问有限公司

　　为使XXX住宅小区业主的居室装修安全、顺利地进行，非业主人员通过各门岗及识别系统受控，确保装修期间物业服务标准及每栋楼装修结束后，保持小区良好的居住环境，维护全体业主（或租、住户）的合法权益，经友好协商，甲、乙双方签订协议如下：
　　（一）甲方的权利及义务
　　1、甲方在开始装修时要求与为甲方进行室内装修的单位签订《装修施工合同》，同时甲方须要求装修公司遵守《装饰装修服务协议》和《博荣水立方业主临时公约》中的约定。
　　2、甲方须按中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和《博荣水立方业主临时公约》规定进行装修。
　　3、甲方有对装修公司施工监督管理的义务，保证装修公司不对公共设施进行拆改。
　　4、甲方须保证装修公司不对室内采暖/制冷、燃气管道等户内设施设备进行擅自改动、包封，确需改动应向供暖、供气等相关单位申请，由其组织实施，否则造成的一切后果由甲方自行承担。
　　5、甲方应督促装修公司按照乙方服务管理办法及时到物业服务中心办理《装修许可证》和《临时出入证》等装修手续，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，提供装修公司营业执照和资质证书复印件、装修施工人员照片及身份证复印件。
　　6、督促装修公司将办理的《装修许可证》张贴在进户门外侧，同时提示装修施工人员佩带《临时出入证》，以便于物业管理企业监管和巡查。
　　7、为保证已进住业主的正常休息，甲方接受按乙方要求的装修施工时间进行装修：
　　十一月——三月（上午8：00-12：00，下午13：00-19：00）
　　四 月——十月（上午8：00-12：00，下午13：00-20：00）
　　周六、周日及节假日不得进行有噪音及振动的施工，以免影响他人休息。
　　8、若为甲方装修的外地施工人员如需在园区内居住，甲方应要求其到辖区派出所办理暂住登记，并在物业服务中心登记备案，提示装修施工人员晚上十点以后禁止出入园区。甲方应根据物业管理企业装修管理规定签订《工人住宿责任书》。