关于1986年宅基地证（广州某村）的问题。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/04 06:05:22
此宅基地证早几年前已经丢失了，但有复印件。
去过当地街道咨询，结果是：查无档案。
去过房管局咨询：结果还是一样。

原因是此宅基地证的地址早已更改为另一新地址（当时换新证的时候没有去换），所以政府部门都查不到档案。

宅基地证的持有人于1996年已经去世了，她没有直属亲戚（现在只有侄儿最亲），我是她的干儿子（有公正处公证）。

问题1：既然街道与房管局都没有档案了，那应该如何补办宅基地证？是不是要去哪开证明？如果开证明的单位也没有档案呢？
问题2：我的身份可以代为办理宅基地证吗？
问题3：我的身份可以继承她的房产吗？宅基地证的名字可以转到我的名字吗？

如果我跟她的侄儿争，谁会赢？

问题一：首先，既然接到与房管局都没档案了，只能说建议你到当地国土资源局去查一下底账，流程、材料、费用准备齐全。
问题二：宅基地证的持有人于1996年已经去世了，也就谈不上代理了，只能开始继承关系，民法中所说的“子女”，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。也就是说你所谓的“干儿子”如果属于养子女关系，则享有继承权，否则没有
问题三：再重申，如果你是他的养子女，则有继承权，他的侄儿，是没有继承权的，除非死者生前立遗嘱，如果你有继承权，则宅基地证得名字可以转为你的，你可以胜诉
根据继承法，侄子为列入继承人顺序范围

附：《继承法》
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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