关于宅基地的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 16:59:42
我家是居民，但是在1968年十二月在农村购买了三间平房并已登记过户，现在房屋已无，只留有地基。有人要买，我可不可以转让。
另外，如果我现在要在这块地基上再重新建造房屋，，应该如何办理审批手续。
问题是现在即使自己盖房也得有规划局的审批.我们到规划局,人家说必须得有现在的红色的房产证,但是我家的还是过去的纸的房契.旧的契约要换成新的,就必须有房屋的存在。
所以说现在的问题就是：我们要想换证就必须有房，可是我么没有房屋，要像盖房就必须换证才行。
希望各位大虾尽快来解答

1、不可以转让。因为宅基地属于农民集体所有，只有使用权，没有所有权。
2、重建房屋，本人写出申请，经村委会同意，报乡土地部门审批。

提示：随便在土地上盖个建筑物就可以了，法律并没禁止房屋的转让，土地依附于房屋，而房屋转自然土地就跟着转了。
如果是你的宅基地，自然可以建造房屋，应该不用审批，只要盖好后进行登记就可以了。
还有如果转让了，你是不能再去申请宅基地的。