二手房房产证没有办下来,

如果以前业主没有办的话，是可以直接转入你的名下的，，，你们签了合同，那么在规定时间没有特殊原因的话，是可以说他违约的。。。

上海这边是没有房产证是不能签合同的，你那我不知道，但如果可以签了合同就应该可以办出产证，建议你去当地的房产交易所问问，那里比较详细。所需资料，要多少钱，问一下就行了。