我是婚前按揭购房,如何让我的房产在婚后,仍然单独属于我?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/30 11:10:27
想让女方签订协议和或者进行公正,这个是不可能的。顺便问一句,如果公正,应该到何处公正,有哪些程序?
1、婚前偿还清了所有贷款,是不是房产就算是真正的婚前财产了?
2、如果到公正处公正,需要女方也去吗?
谁能帮我清楚的,详细的回答以上两个问题及它们之间存在的细节,我会追加高分

一般就算是婚前公正,如果按揭付款的时候,女方也有支付的话,可能还是算共同的财产,除非你自己全部付款,婚前公正,这样才是你自己的东西。

1、无论买房按揭与否,婚前将房产登记到自己名下即为婚前个人财产,不列为共同财产的范畴。

2、如需公证,到当地公证处进行。

3、程序大致如下:
3.1、提交公证申请书及公证材料
3.2、公证处受理
3.3、公证员审查材料
3.4、出具公证书

补充:
希望楼主明白:

4、贷款何时还,不影响物权的变动。

5、不动产物权的变动是登记主义。

6、也就是说,在婚前房产登记,且名字为楼主之名,则表示该房产在婚前已经属于楼主的个人财产,不列计为婚后共同财产。

7、至于婚后还贷,只能说明婚后还贷的钱是共同财产,亦即是说,婚后还贷的钱中,有一半是对方的钱。或许,离婚后你应该归还该部分钱,但房子的所有权却没有因此改变。

婚前按揭,只能在你结婚登记前将按揭所贷款项全部付清。这样才能视做此房为你个人财产。如果婚后,你还有剩余款项未付清,即使是你自己还清的,法律上也会认定是你们婚后双方共同财产所还。也就是房子已经是你们夫妻的共同财产了。
对于公证,一般当地都会有公证处,只要带上房屋合同,房主身份证即可。一般公证费都在300元左右,不过不同地区也有可能不一样。

婚前按揭的房子产权是你的,但是婚后的按揭款女方有一半的权利。除非做婚前财产公证,没有别的办法。

除非你能够提供婚前的首付款和婚后的贷款偿还都出自你个人财产,否则,就属于形式上的个人财产(你一个人的名字)而实质上的共同财产(共同承担债务偿还)。

引用:除非你能够提供婚前的首付款和婚后的贷款偿还都出自你个人财产,否则,就属于形式上的个人财产(你一个人的名字)而实质上的共同财产(共同承担债务偿还)。