购房贷款问题~

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/15 19:48:35

本人月收入3000左右，首付可以承受20万差不多吧~大概可以大款多少？预购房子在总价80万以下，如果开证明得开到月收入多少？公积金少的可怜一年才交了3000多，注明：在北京~
以前没琢磨过这方面的东西，希望高手给予详细的分析~

如果你是第一次购房，90平米以下首付最少20％，那你可以买100万的房子。
按北京现在的房价，如果你买总价80万的房子，肯定小于90平米了。那你贷款60万，贷20年，大概每月还5000多。那你的收入证明要至少是你月还款额的一倍，也就是的至少开10000以上。

1、首先你要买新房还是二手房？

2、你要用商贷还是公积金？

月收入3000多的话，公积金也就300多，一个月
，扣除房屋因素，公积金最高贷，50万左右
商贷更少，除非你能开到更高的收入证明